8月澳门住宅成交量按月跌10.8% 价格有轻微回落趋势

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根据《澳门日报》,澳门财政局公布最新报告结算资产转让税税数据显示,8月份住宅交易数量为770,环比下降10.8%,为4月以来的最低水平。 8月份,每平方米可用面积平均价格为118,856元(澳门,下同),环比上涨8.06%。房地产业表示,由于外部因素,澳门住宅交易进一步放缓,价格也略有下降。

信息地图:澳门。图片来源:澳门特区政府网站

澳门财政局报告澳门半岛,凼仔及路环分别有518,223及29宗住宅成交,分别下跌18.8%,18.6%及7.6%。平均有效面积分别为107,810元,138,110元和121283元,较上月持平,增幅近20%,高出5%。

根据买家的分析,8月当地自然人购买了750宗住宅交易。其中,619笔交易未在同一天进行,占交易总额的82.53%。

房地产业指出,暑假是房地产交易的淡季。再加上一些外部因素,住宅交易的进一步减少在预期之内。在统计数字中,八月份的部分交易是出售未建成楼宇单位,主要反映七月份住宅物业的签署。 8月份的实际交易量低于统计数据,预计将在9月份逐步反映出来。

外部因素尚不清楚,买家不愿意轻举妄动。开发商没有暂停出售未完工的单位,但销售明显不如上半年。主要原因是首次购房者的数量已被大量消化,市场需要时间来积累首次购房权。

房地产业表示,虽然外部政治和经济问题导致澳门经济下滑,但居民的就业和收入保持稳定,持货能力强劲。然而,由于买家持观望态度,一些业主急于兑现或将扩大议价空间,导致交易价格下跌。 2019年没有好消息刺激房价上涨,预计将保持小幅下滑趋势。

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