碧桂园上半年营收2020亿回款率94.3% 多元布局培育新增长点

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中国网络财经8月23日(记者刘晓飞)碧桂园碧桂园22日发布的2019年半年度报告显示,2019年1月至6月,本集团实现股权销售额2819.5亿元和股权合同销售区域3129万平方米。

根据嘉里研究中心发布的统计数据,2019年上半年,碧桂园的全口径销售额和股权销售额均位居行业首位。

在中期业绩会议上,碧桂园总裁兼执行董事莫斌透露,下半年将灵活合理地引入量产并保持稳定增长。据了解,碧桂园下半年可销售资源价值为4820亿元。

高质量的销售,回报率为94.3%

数据显示,2019年上半年,碧桂园的收入,净利润和毛利率等核心财务指标也表现良好,营业收入2020.06亿元,同比增长53.2%。

碧桂园的收入大幅增长,其盈利能力也在稳步提升。 2019年上半年,碧桂园的毛利为548.6亿元,同比增长56.9%;净利润230.6亿元,同比增长41.3%,归属于股东的股东利润和归属于股东的核心利润分别为156.4亿元和159.8亿元。增长率分别为20.8%和20.8%,基本每股收益为0.73元,同比增长21.7%。

在行业资金持续收紧的背景下,碧桂园通过系统的资金管理和控制实现了转换和支付的稳定性。数据显示,上半年,碧桂园的股权比例为65%,股权房地产销售现金回报约为2659.4亿元,回报率为94.3%。中年经营现金流连续第三年录得正值。

此外,截至2019年6月30日,碧桂园的净贷款比率为58.5%,比2020年中期下降0.5个百分点。账户现金余额约为2228.4亿元,未使用银行授信额约3133亿元。充分展示其抵御市场风险和规模发展可持续性的能力。

据莫斌介绍,截至6月底,碧桂园未收入增值收入为7,352亿元,预计未来将增加。

更重要的是,碧桂园的快速发展也为股东带来了持续稳定的回报。碧桂园于2019年上半年派发每股22.87港元的股息,同比增长23.5%,并已连续五年派发股息。

预期布局,大湾区的股权可售资源为8886亿元

除了上述引人注目的表现数据外,碧桂园的土地“得分”也非常出色。根据半年报,截至6月30日,碧桂园的业务分布在全国31个省,279个地级市和1235个县/镇。根据项目所在地,第一线,第二线,第三线和第四线的销售比例为39: 61.

截至2019年6月30日,碧桂园已在中国共获得可售资源1758.7亿元,潜在可用资产可售值约为1,0251亿元,共计可出售资产27838亿元。这可以满足集团未来的三到四个。年销售额。

值得一提的是,碧桂园在粤港澳大湾区和长三角城市群中拥有大量优质土地资源,与国家的发展战略高度一致。

据数据显示,截至2019年6月30日,碧桂园集团的广东,港澳台湾区已累计收购股权可出售资源3467亿元,潜在股权可售资源5519亿元,共计889.6元。亿元资产可销售资源。在深圳,香港和澳门,大湾区的核心城市,碧桂园已获得1115亿元的权益和可售资源,潜在的可售资产达到4144亿元。

碧桂园还积极参与深圳的旧改革。截至6月30日,参与该项目的老式项目价值达到193亿元。未来五年,深圳旧改造项目的可转换权获得865亿元。

根据数据,2019年2月18日,中国共产党中央委员会和国务院发布了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,为该地区未来的发展指明了方向。一些分析师表示,广东,香港和澳门湾区已成为未来中国房地产业的最大机遇变量。

多元化发展,“三驾马车”基本形成

近年来,房地产企业走上了多元化发展的道路。碧桂园也紧跟国家政策步伐,大力发展智能制造和现代农业。

2018年,碧桂园成立了广东博志林机器人有限公司(“博志林机器人”)和碧桂园农业控股有限公司。2019年初,碧桂园明确表示房地产,农业和机器人是未来的三大关键业务。同时,碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合企业”的新定位。

一些业内人士指出,建筑业的老龄化即将来临。碧桂园开展的智能制造和机器人业务不仅可以提高建筑的效率,安全和质量,还可以减少排放,具有很高的社会价值。集团布局的现代农业,一方面可以带动农民增加收入,帮助国家战略实施。另一方面,通过研发,生产和销售,将为更多人提供安全,美味,实惠,丰富的农产品,为房地产业增添附加值。

根据碧桂园的说法,博智林机器人研发中心拥有一支1600多人的研发团队,已提交了近500项专利申请。正在建设的施工机器人超过30个,其中9个施工机器人已投入施工现场测试;现代农业方面,碧桂园在9个省的14个县开展了配套援助工作,为农村振兴注入了“新的动力”。

代理商认可,评级展望稳定

稳定的业绩增长和良好的发展预期,国家花园穆迪,中银国际,瑞士银行,华泰证券,广发证券等国内外机构认可。其中,惠誉给予投资级BBB-Enterprise信用评级,标准穆迪也分别给予碧桂园BB +和Ba1评级,评级展望稳定。

穆迪在研究报告中指出,碧桂园目前的Ba1评级反映了其强劲的销售,主要是由于其执行周期,广泛的地理覆盖范围和最大的国内开发商的地位。该公司的评级也反映了其郊区发展模式的成功。

除了得到该组织的认可外,碧桂园还得到了二级市场投资者的认可。据了解,碧桂园于今年6月17日被选为香港恒生中国企业指数的成分股。碧桂园已入选恒生中国25指数成份股,恒生综合指数及恒生中国内地100成分股。截至8月22日,碧桂园报出每股9.85港元。然而,广发证券,瑞银证券及中银国际的目标价分别为16.03港元,18.5港元及20.84港元,这表明碧桂园的股价有较大上涨空间。

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